아버지의 전근으로 인해 고등학교부터는 혼자서 살게 된 사토미 코타로.
사토미의 새 보금자리는 5천 엔이라는 믿을 수 없을 만큼 저렴한 월세를 지닌 코로나장 106호.
그러나 갑자기 나타난 유령 소녀, 창문을 부수고 들어온 코스프레 마법 소녀, 방바닥에서 나타난 지저인, 벽에서 나온 우주인.
다들 하나같이 방을 노리는데…